Προκήρυξη νέων μελετών κτηματογράφησης σε 10 Περιφερειακές Ενότητες

Την προκήρυξη νέων μελετών κτηματογράφησης σε 10 Περιφερειακές Ενότητες (νομούς) της χώρας, ανακοίνωσε η Κτηματολόγιο ΑΕ.

Συγκεκριμένα προκηρύχθηκαν 14 νέες μελέτες κτηματογράφησης για 1.024 προ- Καποδιστριακούς ΟΤΑ, προϋπολογισμού 186 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ . Πρόκειται για το σύνολο των εκτάσεων των Περιφερειακών Ενοτήτων Έβρου, Καβάλας, Σερρών, Κιλκίς, Πέλλας, Ημαθίας, Κοζάνης, Καρδίτσας, Λάρισας και Τρικάλων (εκτός των περιοχών που έχουν ήδη κτηματογραφηθεί ή κτηματογραφούνται), οι οποίες καλύπτονται σε μεγάλο τμήμα τους από αναδασμούς και διανομές.

Σύμφωνα με την Κτηματολόγιο Α.Ε., με το νέο πρόγραμμα κτηματογράφησης θα καταγραφούν περίπου 4,4 εκατ. δικαιώματα και θα ενταχθούν στο Εθνικό Κτηματολόγιο 29 εκατ. στρέμματα (περίπου το ¼ της χώρας).

Για την υλοποίηση του προγράμματος θα χρησιμοποιηθούν:

1. Tο αναλογικό αρχείο αναδασμών και διανομών του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων που ψηφιοποιήθηκε από την Κτηματολόγιο ΑΕ με ίδια μέσα σε συνεργασία με την ΑΓΡΟΓΗ ΑΕ μέσα από το Γ΄ΚΠΣ το χρονικό διάστημα 2006-2009 (έργο «Υποδομή δεδομένων και Τεχνολογίας Πληροφοριών για ένα σύγχρονο Κτηματολόγιο» στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Κοινωνία της Πληροφορίας»).

Όπως σημειώνεται, τα στοιχεία των κυρωμένων Αναδασμών και Διανομών αποτελούν μια σημαντική αρχική πληροφορία πάνω στην οποία μπορεί να στηριχθεί η κτηματογράφηση, γιατί προσδιορίζουν τα γεωτεμάχια ως προς τη θέση, τα όρια και το εμβαδόν, καθώς και τα δικαιώματα κυριότητας επ΄αυτών κατά την στιγμή κύρωσής τους. Με τις δηλώσεις των σημερινών δικαιούχων τα στοιχεία αυτά θα επικαιροποιηθούν και θα ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση.

2. Τα στοιχεία των μητρώων για τις αγροτικές επιδοτήσεις που τηρεί ο ΟΠΕΚΕΠΕ, ως συμπληρωματική πληροφορία που θα βοηθήσει στη διασταύρωση των στοιχείων που θα συλλεχθούν. Για το λόγο αυτό, έχει προωθηθεί και αναμένεται άμεσα η υπογραφή Πρωτοκόλλου Συνεργασίας μεταξύ της Κτηματολόγιο ΑΕ και του ΟΠΕΚΕΠΕ.

Στη σχετική ανακοίνωση σημειώνεται ότι μέχρι την ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας και την ανάθεση των μελετών, οι δικαιούχοι ακινήτων στις περιοχές αυτές έχουν στη διάθεσή τους αρκετό χρονικό διάστημα ώστε να τακτοποιήσουν τυχόν εκκρεμότητες που αφορούν στην ακίνητη περιουσία τους (μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο, σύνταξη οριστικών συμβολαίων, κ.α.) πριν ξεκινήσει η υποβολή δηλώσεων.

Παράταση ως τις 28 Φεβρουαρίου για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το αίτημα πολλών πολιτών, παρατείνει την προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011) μέχρι και τις 28 Φεβρουαρίου 2012.
Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου παρατείνεται μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2012 για όλες τις υποβαλλόμενες μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2011 αιτήσεις.

ΠΛΗΡΩΜΕΣ ΑΠΟ "ΘΗΣΕΑ" ΚΑΙ ΣΑΤΑ

100.000.000 ΣΤΟ ΘΗΣΕΑ ΚΑΙ 130.000.000 ΓΙΑ ΤΗ ΣΑΤΑ ΤΩΝ ΔΗΜΩΝ.
Έγγραφο της Δ/νσης Δημοσίων Επενδύσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης προς την Τράπεζα της Ελλάδος δίδει εντολή για χρηματοδότηση των λογαριασμών συλλογικών αποφάσεων χορηγώντας το αναγραφόμενο σε κάθε μία ποσό εξουσιοδότησης πληρωμής για την ενέργεια αντίστοιχων δαπανών

ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

Παράταση στις διαδικασίες τακτοποίησης των αυθαιρέτων προανήγγειλε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Σηφουνάκης σε συνέντευξη Τύπου στην οποία ανακοίνωσε ότι το υπουργείο θα προχωρήσει σε τροποποίηση του υπάρχοντος προεδρικού διατάγματος για τις χρήσεις γης.

Όπως διευκρίνισε ο κ. Σηφουνάκης, η σχετική απόφαση για την παράταση στην τακτοποίηση αυθαιρέτων θα ανακοινωθεί τις επόμενες ημέρες, από τον υπουργό Περιβάλλοντος, Γιώργο Παπακωνσταντίνου.

Εν τω μεταξύ, το Π.Δ., με το οποίο επιδιώκεται ο εκσυγχρονισμός του υφιστάμενου θεσμικού πλαισίου, τίθεται από σήμερα και για δέκα ημέρες σε δημόσια διαβούλευση και το σχετικό ΦΕΚ αναμένεται στις αρχές Ιανουαρίου. Οι νέες ρυθμίσεις θα συμπεριληφθούν στα περισσότερα από 400 Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια, που εκκρεμούν σε πόλεις της χώρας.

Στις νέες «γενικές κατηγορίες περιοχών χρήσεων» προστίθενται οι «Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης, Συμβατότητας Χρήσεων» και αφορούν στη δημιουργία ζωνών ελέγχου δόμησης γύρω από πόλεις και οικισμούς. Στόχος είναι η δημιουργία χρήσεων που δεν εντάσσονται στον ιστό του οικισμού ή της πόλης. Δημιουργείται, παράλληλα, η κατηγορία «Οριοθετημένων Οικισμών» για τις χρήσεις που επιτρέπεται να εγκατασταθούν στους οικισμούς ανάλογα με το μέγεθός τους.

Στις περιοχές «Γενικής Κατοικίας» εισάγεται ανώτατο όριο για ορισμένες κατηγορίες χρήσεων (εμπορικά καταστήματα, ξενοδοχεία κ.α.) προκειμένου να προστατευθεί η κατοικία.

Εισάγεται η έννοια της περιοχής «Αποκλειστικής Κατοικίας» για να προστατευθούν περιοχές που έχουν αναπτυχθεί ως κηπουπόλεις. Στις περιοχές αυτές τίθενται αριθμητικά μεγέθη σε ορισμένες κατηγορίες κοινωφελών χρήσεων (σχολεία, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις κ.α.) προκειμένου να διασφαλισθεί η ήπια ανάπτυξή τους.

Οι «παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης» χωρίζονται κατά ομάδες. Εκτός από τις περιοχές βιομηχανίας και χονδρεμπορίου δημιουργούνται περιοχές «Επιχειρηματικού Πάρκου», «Τεχνολογικού Πάρκου» και «Εμπορευματικών Κέντρων», «Επιχειρηματικών Πάρκων Ενδιάμεσου Βαθμού Οργάνωσης» (κατ' αντιστοιχία των πρόσφατων νομοθετικών ρυθμίσεων του υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας).

Δημιουργείται κατηγορία περιοχών «Ιδιαίτερων Χρήσεων» για εγκαταστάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, γεωργικών και δασικών εκμεταλλεύσεων, στρατοπέδων, ΧΥΤΑ κ.α

TEE : ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΚΙΝΗΤΟΠΟΙΗΣΕΩΝ

Στην έκτακτη συνεδρίαση της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ αποφασίστηκαν νέες κινητοποιήσεις από τη Δευτέρα.

Συγκεκριμένα, αποφασίστηκε:

1. Από τη Δευτέρα 19/12, στις 11:00 θα γίνει κατάληψη διαρκείας Τμημάτων του ΤΣΜΕΔΕ ώστε να αποτραπεί η αποστολή των ειδοποιητηρίων των νέων αυξημένων εισφορών στα μέλη του Ταμείου.

2. Από την Πέμπτη 22/12, διακόπτεται η λειτουργία του ηλεκτρονικού συστήματος αυθαιρέτων, μέχρι την κατάθεση τροποποιήσεων των ισοπεδωτικών διατάξεων του Νόμου 4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις».

3. Από την Πέμπτη 22/12, διακόπτεται η λειτουργία και του ηλεκτρονικού συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ μέχρι τη δέσμευση της κυβέρνησης για απόσυρση των αλλαγών του Νόμου 3919/2011.

4. Άμεσα, το ΤΕΕ θα προχωρήσει σε ελέγχους πολεοδομικών παραβάσεων σε δημόσια κτήρια και κτήρια κλειστών αγορών (supermarket, τράπεζες κλπ.).

5. Παράλληλα, σε συνεννόηση με τους επαγγελματικούς και συνδικαλιστικούς Φορείς των Μηχανικών, αποφασίστηκε οι εκπρόσωποι του τεχνικού κόσμου να απέχουν από επιτροπές διαγωνισμών και Συμβούλια.

6. Σε συντονισμό με την ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, τους Συλλόγους των Μηχανικών, τους Συλλόγους Εργοληπτών και Μελετητών και τους εργασιακούς Συλλόγους των Μηχανικών θα συνεχιστούν και επαυξηθούν οι κινητοποιήσεις ανά τη χώρα.

Οι διπλωματούχοι μηχανικοί ζητούν να ανακληθούν οι αποφάσεις για τις αυξήσεις των εισφορών, να ληφθούν μέτρα για την προστασία των αποθεματικών του Ταμείου τους, να αποσυρθούν προτάσεις για κατάργηση των νόμιμων αμοιβών, αλλά και μια σειρά άλλες που αποβλέπουν στην ισοπέδωση του επαγγέλματός τους.

Και νέα διακοπή εργασιών στο αεροδρόμιο Ιωαννίνων

Σε νέα διακοπή εργασιών προχώρησε ο ανάδοχος του έργου αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού του αεροδρομίου Ιωαννίνων, εξέλιξη αναμενόμενη αφού οι οφειλές του κράτους δεν εξοφλούνται εδώ και πολύ καιρό.
Το έργο παραμένει στάσιμο για μήνες, με τον ανάδοχο να ασχολείται μόνο με την ανέγερση του νέου πύργου ελέγχου.
Θέλοντας να πιέσει προς αυτή την κατεύθυνση από τις 8 Νοεμβρίου κατέθεσε αίτημα διακοπής εργασιών και περιμένει...
Το τελευταίο διάστημα από τη ΣΑΕ που χρηματοδοτεί έργα σε αεροδρόμια, διατέθηκαν κάποια ποσά σε άλλα περιφερειακά και δεν αποκλείεται μέχρι το τέλος του χρόνου να γίνει κάτι και για αυτό των Ιωαννίνων, όμως τίποτε δεν είναι βέβαιο.
Στις 800 χιλ. ευρώ οι οφειλές
Οι οφειλές φτάνουν τις 800.000 ευρώ και ο ανάδοχος γνωρίζοντας ότι οι εθνικοί πόροι δεν περισσεύουν διέκοψε τις εργασίες για μια ακόμη φορά.
Η τελευταία πληρωμή λογαριασμών είχε γίνει τον περασμένο Μάρτιο, περίπου 3 εκ. ευρώ κι αφού ο ανάδοχος είχε ζητήσει τη διάλυση της σύμβασης στις αρχές του χρόνου, έχοντας κάνει διακοπή εργασιών τον περσινό Δεκέμβριο.
Κάθε χρόνο τέτοια εποχή που κλείνει ο προϋπολογισμός και το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων κλείνουν και οι «στρόφιγγες» των πληρωμών, πόσο μάλλον σε τέτοια οικονομική κατάσταση που είναι η χώρα.
Με αυτό το δεδομένο θα είναι ευχής έργο να πληρωθεί σχετικά σύντομα ο λογαριασμός που εκκρεμεί και να συνεχιστεί το έργο που ακόμη βρίσκεται κάτω από τα μισά του...
Νέα παράταση το μόνο βέβαιο
Το Μάιο λήγει και η νέα παράταση που είχε δοθεί για την ολοκλήρωση του έργου και όπως είναι φυσικό με τέτοια εξέλιξη ούτε τον Μάιο του 2013 δεν ολοκληρώνεται.
Εκτός του πύργου ελέγχου που εν μέρει κατασκευάστηκε, απομένει να ολοκληρωθεί το πρώτο κτίριο που ανεγέρθηκε, το αμαξοστάσιο και το κυρίως έργο, δηλαδή ο νέος σταθμός.
Αυτόν θα τον βλέπουμε, άγνωστο ακόμη πόσο, σε... μακέτα αν και δεν ανταποκρίνεται κι αυτή στο νέο σχεδιασμό, αφού θα κατασκευαστεί δίπλα από τον σημερινό και όχι στη θέση του. Έχει επιλεγεί να μην κατεδαφιστεί ο υπάρχων, αλλά να ανεγερθεί ο νέος στο χώρο του άλλοτε πάρκινγκ του αεροδρομίου.
Δεν έχει ξεκαθαριστεί και αν θα κατεδαφιστεί και η επέκταση του σημερινού σταθμού, όπως είχε διαφανεί ή θα γίνει ο νέος σταθμός χωρίς να επηρεαστεί ο υπάρχων.
Πρόκειται για κτίριο εμβαδού 10.000 τετραγωνικών μέτρων, αλλά κανείς δεν μπορεί να βεβαιώσει ότι τελικά θα είναι τόσο μεγάλος ο νέος σταθμός, και για λόγους κόστους κατασκευής και συντήρησης. Στον χώρο ανέγερσης του σταθμού έχουν γίνει μόνο κάποιες εργασίες προετοιμασίας και ο ανάδοχος δεν συνέχισε διαβλέποντας ότι χρήματα δεν υπάρχουν.
Έτσι το μόνο αντικείμενο ήταν μέχρι πρότινος ο πύργος ελέγχου που κατασκευάζεται στην αντίθετη πλευρά από τον υπάρχοντα κι αυτό για να μην εμποδίζεται η τοποθέτηση και λειτουργία του Συστήματος Τυφλής Προσγείωσης (ILS) αν ποτέ γίνει.
Μια σημαντική εκκρεμότητα είναι και η μη σύνδεση της νέας πίστας με τον διάδρομο προσγείωσης και απογείωσης.
Απομένει να ασφαλτοστρωθεί τμήμα του συνδετήριου, κάτι που δεν γίνεται εδώ και καιρό. Προφανώς, αποτελεί κι αυτό ένα μέσο πίεσης του αναδόχου για να πληρωθεί οφειλόμενα.
Η νέα μεγάλη πίστα συνδέεται με τρεις συνδετήριους με τον διάδρομο προσγείωσης και απογείωσης, αλλά η εκκρεμότητα με τον έναν συνδετήριο, δημιουργεί πρόβλημα λειτουργικότητας και χώρου.
Εκτελέστηκε και πληρώθηκε μέρος του έργου
Η μακέτα του έργου παρουσιάστηκε το 2003 από την κυβέρνηση του ΠΑΣΟΚ, το έργο δημοπρατήθηκε από τη Ν.Δ και (αφού έγιναν πολλές διορθώσεις στις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες) έφτασε μετά από τόσα χρόνια να έχει εκτελεστεί μικρό μέρος του. Αιτία η χρηματοδότηση με εθνικούς πόρους που μειώθηκαν δραματικά από τη μεγάλη κρίση που περνά η χώρα και δεν διατίθενται πιστώσεις από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων. Βέβαια επί διακυβέρνησης της χώρας από τη Ν.Δ που υπήρχαν χρήματα, δεν δόθηκε ώθηση στο έργο. Η ένταξη στο ΕΣΠΑ δεν κατέστη δυνατή.
Η ανάδοχος εταιρεία ΤΟΜΗ ΑΒΕΤΕ είχε πληρωθεί μέχρι τον Μάρτιο, περίπου 8,5 εκ. ευρώ με μια σύμβαση που με την έκπτωση φτάνει τα 25 εκ. ευρώ, αλλά είναι άγνωστο αν θα περικοπούν εργασίες και τι θα γίνει ως το τέλος με αναθεωρήσεις κλπ.
Το έργο που υλοποιήθηκε δεν είναι και τόσο ορατό, αφού αφορούσε το διάδρομο προσγείωσης και συνδετήριους με το χώρο στάθμευσης αεροσκαφών ( η πίστα πλέον έχει τριπλάσιο εμβαδόν) , περιφράξεις και φωτισμό κλπ, αλλά και το κτίριο του αμαξοστασίου που έχει μείνει στον σκελετό.
πηγή: neoiagones.gr

Έργα ανάδειξης και ανάπλασης Ρωμαϊκού Υδραγωγείου

Με ικανοποιητικούς ρυθμούς προχωρούν οι εργασίες στο Ρωμαϊκό Υδραγωγείο. Η ανάδειξη του μνημείου στοχεύει στην αναγωγή του σε μέσο σύνδεσης ενός δικτύου επισκέψιμων αρχαιολογικών χώρων στο Νομό Πρέβεζας, και επιμέρους στόχο έχει την προβολή της ιδιαίτερης φυσιογνωμίας του.

Η μελέτη προβλέπει την υλοποίηση έργων έρευνας, ανάδειξης και ανάπλασης σε πέντε επιμέρους επιλεγμένες θέσεις του Ρωμαϊκού Υδραγωγείου Νικόπολης.

Οι θέσεις αυτές επιλέχθηκαν με γνώμονα την κατάσταση διατήρησης του μνημείου, την τυπολογία του αγωγού, τη γειτνίαση με οικισμούς, την εύκολη πρόσβαση και τη σύνδεσή τους με άλλα μνημεία και θέσεις αρχαιολογικού και εν γένει πολιτιστικού ενδιαφέροντος.

Το έργο έχει συνολικό προϋπολογισμό δύο εκατομμυρίων ευρώ και εκτελείται από την ΛΓ Εφορεία Αρχαιοτήτων.

Η μελέτη προβλέπει ακόμη την υλοποίηση έργων έρευνας, ανάδειξης και ανάπλασης σε πέντε επιμέρους επιλεγμένες θέσεις του Ρωμαϊκού Υδραγωγείου Νικόπολης, ένα σπουδαίο τεχνικό έργο των ρωμαϊκών αυτοκρατορικών χρόνων, που κατασκευάστηκε με σκοπό την υδροδότηση της Νικόπολης από τις πηγές του Αγίου Γεωργίου, στον ποταμό Λούρο.

Τα σημεία που έχουν επιλεχθεί ώστε να αναδειχθούν και να λειτουργήσουν ως οργανωμένοι αρχαιολογικοί χώροι πέντε αντιπροσωπευτικά τμήματα σε όλο το μήκος του μνημείου είναι τα ακόλουθα:

• ΘΕΣΗ 1: Τμήμα αύλακας και οι δύο πεσσοστοιχίες στην περιοχή των πηγών του Αγ. Γεωργίου στο Δήμο Φιλιππιάδας

• ΘΕΣΗ 2: Τμήμα υπόγειας σήραγγας και φρεάτιο ελέγχου στο νοτιοανατολικό τμήμα του Κοκκινόπηλου στο Δήμο Φιλιππιάδας

• ΘΕΣΕΙΣ 3α & 3β: Τμήμα υποτειχίσματος και λαξευμένης στο βράχο αύλακας από τη Στεφάνη έως και τη Σκάλα Λούρου στο Δήμο Λούρου

• ΘΕΣΗ 4: Τμήμα πεσσοστοιχίας στην περιοχή του Ηρώου στον οικισμό Αρχαγγέλου του Δήμου Ζαλόγγου

• ΘΕΣΗ 5: Τμήμα της πεσσοστοιχίας που προσεγγίζει και οριοθετεί το δυτικό τμήμα της ρωμαϊκής Νικόπολης, στο Δήμο Πρέβεζας.

Οι θέσεις αυτές επιλέχθηκαν με γνώμονα την κατάσταση διατήρησης του μνημείου, την τυπολογία του αγωγού, τη γειτνίαση με οικισμούς, την εύκολη πρόσβαση και τη σύνδεσή τους με άλλα μνημεία και θέσεις αρχαιολογικού και εν γένει πολιτιστικού ενδιαφέροντος.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ - ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ - Θ' ΜΕΡΟΣ (04/12/2011)

Νέες διευκρινίσεις?????? παρέχει το υπουργείο Περιβάλλοντος για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, με τη μορφή των ερωτήσεων/απαντήσεων.

Συγκεκριμένα, το ΥΠΕΚΑ αναφέρει 11 ερωτήματα και αντίστοιχες απαντήσεις, ώστε να διευκολύνει τη διαδικασία ρύθμισης η οποία έχει πάρει παράταση μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου.........
.
Αναλυτικά:

1) Πώς θα υπολογίζονται οι αυθαίρετες κατασκευές που απαιτούν αναλυτικό προϋπολογισμό;Με τις τρέχουσες τιμές και σε κάθε περίπτωση οι τιμές που χρησιμοποιούνται δεν μπορεί να είναι μικρότερες από τις αναφερόμενες στην Εγκύκλιο 8/90, με την οποία παρέχονται οδηγίες σχετικά με το Προεδρικό Διάταγμα 515/89 και στην απόφαση υπ’ αριθ. 81304/6083/89 (ΦΕΚ 886 Β’) που χρησιμοποιείται κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών.

2) Σε οικόπεδο ή γήπεδο υπάρχει κτίριο ή τμήμα αυτού το οποίο θεωρείται νομίμως υφιστάμενο, σύμφωνα με την παρ. 1, του άρθρου 23, του ΓΟΚ/85, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με το Ν. 2831/00 και συγκεκριμένα υπάρχει Γ’ φάση του Ν. 1337/83 (απόφαση εξαίρεσης Νομάρχη). Έχουν εκτελεστεί κατ' επέκταση ή καθ' ύψος αυτού αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5, παρ. 2 και 22, παρ. 3, του ΓΟΚ/85 και μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν. 4014/11. Για τον υπολογισμό του προστίμου και προκειμένου για την επιλογή του τετραγωνιδίου με ή χωρίς οικοδομική άδεια έχω το δικαίωμα να υπαχθώ στην περίπτωση (α) δηλαδή ότι έχω άδεια;

Ναι, διότι για το υφιστάμενο τμήμα του κτιρίου (που είχε δηλωθεί με το Ν. 720/77 ή το Ν. 1337/83 και έγινε Γ’ φάση) που δεν αντίκειται στις ισχύουσες διατάξεις ή σ' εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, δεν απαιτείται από τις κείμενες διατάξεις η έκδοση οικοδομικής αδείας για το τμήμα αυτό, σε αντίθεση με την παρ. 8.5, του άρθρου 8, του Ν.1512/85 (δηλαδή να εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός 2 μηνών από την έκδοση της σχετικής απόφασης Νομάρχη).

3) Κύρια και μοναδική κατοικία θεωρείται γι' αυτόν που έχει την επικαρπία ή γι' αυτόν που έχει την ψιλή κυριότητα;
Κύρια και μοναδική κατοικία θεωρείται γι' αυτόν που έχει την επικαρπία.

4) Στην περίπτωση κτιρίου με οικοδομική άδεια, όπου έχουν γίνει αυθαιρεσίες καθ' υπέρβαση της κάλυψης, της δόμησης και του ύψους της οικοδομικής άδειας, αλλά όχι καθ' υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης της περιοχής, εάν δεν επιθυμούμε την υπαγωγή στην παρ. 2, του άρθρου 26, του Ν. 4014/11, αλλά στη ρύθμιση του άρθρου 24, του Ν. 4014/11 πώς γίνεται ο υπολογισμός του προστίμου για το ύψος;
Κατ' αρχάς διαπιστώνονται οι υπερβάσεις σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Σε κάθε περίπτωση η ύπαρξη μη νόμιμης κατασκευής σχετίζεται με την οικοδομική άδεια και όχι με τα επιτρεπόμενα μεγέθη στην περιοχή. Το παράβολο που πρέπει να καταβληθεί υπολογίζεται από τη συνολική επιφάνεια των υπερβάσεων. Στη συνέχεια ταξινομούνται οι υπερβάσεις και ομαδοποιούνται ανά αυτοτελή ιδιοκτησία αυτές που έχουν τις ίδιες κατηγορίες (π.χ. κάλυψη, δόμηση κ.λ.π.) υπέρβασης.

Για τον εντοπισμό των συντελεστών (ποσοστό) επιβάρυνσης ανά φύλλο καταγραφής της αυθαιρεσιών της ίδιας κατηγορίας τα μεγέθη των υπερβάσεων-παραβάσεων που διαπιστώθηκαν συγκρίνονται με τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη, που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, ανεξάρτητα αν υπολοίπονται ή υπερβαίνουν τα μεγέθη αυτά.

Συγκεκριμένα το μέγεθος υπέρβασης διαιρείται με το αντίστοιχο μέγιστο επιτρεπόμενο μέγεθος στην περιοχή, π.χ.:
Τεραώροφη οικοδομή με βάση οικοδομική άδεια ύψους 12,0 μ.
Έχει κατασκευαστεί ένας παραπάνω αυθαίρετος όροφος ύψους 3,0 μ.
Επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή 27,0 μ.
Ποσοστό υπέρβασης ύψους 3/27 = 0,111, δηλ. 11% < 20%
Επομένως το ενιαίο ειδικό πρόστιμο της επιφάνειας του αυθαίρετου ορόφου (εκτός των άλλων συντελεστών που υπολογίζονται αναλόγως) επιβαρύνεται με συντελεστή 6α=1,2, επειδή παραβιάζονται τα μεγέθη της οικοδομικής άδειας.

5) Επιτρέπεται περαιτέρω αλλαγή χρήσης αυθαίρετων κατασκευών, που έχουν ρυθμιστεί με το ν. 4014/11;
Όχι, μετά την υπαγωγή στη ρύμιση του ν. 4014/11 δεν επιτρέπεται περαιτέρω αλλαγή χρήσης.

6) Πώς υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο στην περίπτωση που η αυθαιρεσία περιορίζεται στη μετακίνηση της θέσης του κτιρίου μέσα στο γήπεδο/οικόπεδο σε άλλη σωστή θέση κατά το ΓΟΚ και σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης;
Θεωρείται μια παράβαση της Κατηγορίας 13 και καταβάλλεται παράβολο των 500 € με τη δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας σε τρία χρόνια σύμφωνα με την παρ. 2, του άρθρου 26, του Ν. 4014/11 για την αλλαγή της θέσης του κτιρίου στο ακίνητο (τοπ/κό, Δ.Κ.)

7) Υπόγειο, που είναι ξεμπαζωμένο από μία πλευρά παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,5 ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει;
Ναι, εφόσον το δάπεδό του έχει κατασκευαστεί σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το φυσικό έδαφος ή σε σχέση με το διαμορφωμένο έδαφος με βάση τη σχετική οικοδομική άδεια, ανεξάρτητα από τη χρήση του (κύρια ή βοηθητική χρήση).

8) Δεδομένου οτι σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ της Εγκυκλίου 13/11 το πεδίο 1 του φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής αφορά την ύπαρξη ή μη οικοδομικής άδειας στο γήπεδο/οικόπεδο όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή, όταν η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο μετά την υποβολή αναληθών στοιχείων ή ψευδούς αποτυπώσεως, πώς ελέγχονται τα επιτρεπόμενα μεγέθη του (π.χ. χορηγήθηκε οικοδομική άδεια σε εμφανιζόμενο ως άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο/οικόπεδο, το οποίο στην πραγματικότητα είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο);
Κατ’ αρχήν σημειώνεται ότι έχει οικοδομική άδεια. Δεδομένου ότι η περίπτωση αυτή θεωρείται από τις σοβαρότερες παραβάσεις και ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου, ολόκληρη η κατασκευή είναι αυθαίρετη και επιβαρύνεται με τους μέγιστους συντελεστές των Κατηγοριών 5, 6, 7 και 8 του «Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής», ως προς τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης αρτίου και οικοδομησίμου γηπέδου / οικοπέδου, που ισχύουν στη θέση του ακινήτου.

9) Όταν το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μετά την αφαίρεση της έκπτωσης του 20% για την εφ’ άπαξ καταβολή είναι μικρότερο του παραβόλου που αντιστοιχεί στις αυθαιρεσίες τι ποσό καταβάλλεται;
Στην περίπτωση αυτή καταβάλλεται μόνο το ποσό του παραβόλου.

10) Ο Ν. 4014/2010 ακυρώνει την ΚΥΑ Υπουργών ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων με αριθμ. 244203/16−1−2006 (Φ.Ε.Κ. 75/Β΄/26−1−2006), όπως διορθώθηκε (Φ.Ε.Κ. 151/Β΄/9−2−2006) και τροποποιήθηκε με την υπ’ αριθ. 306657/10 ΚΥΑ (Φ.Ε.Κ. 2191/Β/31-12-2010), που αφορά τη διαδικασία εξαίρεσης από την κατεδάφιση αυθαιρέτων κτισμάτων ή κτιριακών εγκαταστάσεων κτηνοπτηνοτροφικών μονάδων;
Όχι για αυθαίρετα κτίσματα ή κτιριακές εγκαταστάσεις κτηνοπτηνοτροφικών μονάδων, που έχουν ανεγερθεί προ 20-3-2003.

11) Κτίριο όταν κατασκευάστηκε ήταν εκτός σχεδίου και είχε οικοδομική άδεια, αλλά κατασκευάστηκαν και υπερβάσεις. Σήμερα είναι εντός σχεδίου. Κάποια τμήματά του βρίσκονται εντός προκηπίου ή εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια και έτσι δημιουργούνται επιπλέον υπερβάσεις που τις δημιουργεί το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο και οι διατάξεις του. Επιβάλλονται οι αυξητικοί συντελεστές για εντός πρασιάς και εντός αποστάσεων από τα όρια;
Εάν τα τμήματα, που βρίσκονται μέσα στο προκήπιο ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια είναι αυθαίρετα επιβάλλονται οι αυξητικοί συντελεστές και για τις υπόλοιπες παραβάσεις διερευνάται η δυνατότητα υπαγωγής στην παρ. 2, του άρθρου 26, του Ν. 4014/11.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ - ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ - Η' ΜΕΡΟΣ (23/11/2011)

Δείτε το Η' μέρος των ερωτήσεων και απαντήσεων που έδωσε το ΥΠΕΚΑ και το ΤΕΕ για τα αυθαίρετα στον παρακάτω σύνδεσμο

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/faq/FAQs%20%20%C7%20N4014.pdf 

ΤΕΧΝΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΔΗΜΟΥ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ : 342 ΕΡΓΑ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ 70 ΕΚ. ΕΥΡΩ. ΠΟΣΑ ΑΠΟ ΑΥΤΑ ΘΑ ΥΛΟΠΟΙΗΘΟΥΝ?

Το τεχνικό πρόγραμμα του Δήμου Ιωαννιτών για το 2012 και η δεύτερη φάση του Επιχειρησιακού Σχεδίου ήταν τα δύο θέματα που συζητήθηκαν στην Επιτροπή Διαβούλευσης, η οποία συνεδρίασε το βράδυ της Δευτέρας.
Περιλαμβάνει συνολικά 342 έργα με συνολικό προϋπολογισμό 70,5 εκατομμύρια ευρώ.
«Έχουμε εκπονήσει ένα συνολικό σχέδιο. Ιεραρχούμε προτεραιότητες και καλύπτουμε όλο το νέο Δήμο. Αντιμετωπίζουμε όλες τις περιοχές ισότιμα και αποσκοπούμε στην ισόρροπη ανάπτυξη. Ακόμη και στις παρούσες οικονομικές συνθήκες, διαπιστώνουμε ότι μπορούμε να διεκδικήσουμε πόρους», υπογράμμισε στην εισήγησή του ο Δήμαρχος.
Ο κ. Φίλιος τόνισε ότι στη διάρκεια του τρέχοντος έτους δόθηκε ιδιαίτερη βαρύτητα στην αξιοποίηση του ΕΣΠΑ με ορατά πλέον αποτελέσματα.
Παράλληλα, παρά τα οικονομικά προβλήματα και την εμφανή αδυναμία, εκτελέστηκε, κυρίως από ιδίους πόρους και μία σειρά μικρών έργων, αυτών που αφορούν στην βελτίωση της καθημερινότητας των πολιτών.
Ο Δήμος ξεκίνησε την εξόφληση οφειλών από έργα που προέρχονταν από τα προηγούμενα χρόνια ενώ με τη συνεργασία της Περιφέρειας Ηπείρου προχώρησε στον καθαρισμό όλων των αποστραγγιστικών τάφρων ώστε να αποφευχθούν πλημμυρικά φαινόμενα.
Ο αντιδήμαρχος Βασίλης Μασσαλάς αναφέρθηκε αναλυτικά στις χρηματοδοτικές πηγές των έργων, υπογραμμίζοντας τα προβλήματα που προκύπτουν εξ αιτίας της περικοπής κονδυλίων ΣΑΤΑ, των καθυστερήσεων του Θησέα, αλλά και της μη έναρξης του προγράμματος ΕΛΛΑΔΑ που θα στήριζε τους Καλλικρατικούς Δήμους.
«Χρήματα υπήρχαν μόνο στο ΕΣΠΑ. Όμως ο Δήμος δεν είχε ώριμα προς ένταξη έργα. Εκεί επικεντρώσαμε την προσπάθειά μας. Έγινε μεγάλος αγώνας για την ωρίμανση έργων με σημαντικά αποτελέσματα», υπογράμμισε ο κ. Μασσαλάς.
Διευκρίνισε δε ότι το τεχνικό πρόγραμμα περιλαμβάνει μόνο τα ενταγμένα έργα κι όχι αυτά που έχουν υποβληθεί προς ένταξη. «Τα έργα αυτά θα δώσουν σημαντική ώθηση στην πόλη, θα τονώσουν την τοπική οικονομία και θα δημιουργήσουν θέσεις εργασίας. Παράλληλα ως τοπική αυτοδιοίκηση διεκδικούμε όλα όσα μας ανήκουν από την κεντρική εξουσία», τόνισε ο κ. Μασσαλάς.
Στη συνεδρίαση της Επιτροπής Διαβούλευσης παρουσιάστηκε η δεύτερη φάση του Επιχειρησιακού Σχεδίου του Δήμου Ιωαννιτών που αφορά στην περίοδο 2011- 2014.
Η παρουσία έγινε από την Ειδική Σύμβουλο του Δημάρχου Έλλη Κοιλάκου και το Τμήμα Προγραμματισμού. Η δεύτερη φάση στηρίζεται στις προτάσεις που έγιναν από όλες τις Διευθύνσεις του Δήμου και κατανέμει τα έργα και τις παρεμβάσεις σε μέτρα και άξονες.
Περιλαμβάνει συνολικά έργα προϋπολογισμού 250 εκατομμυρίων ευρώ. Να σημειωθεί ότι στη διάρκεια του 2011 εγκρίθηκαν από το ΕΣΠΑ έργα συνολικού προυπολογισμού 125 εκατομμυρίων.
Ο Δήμος έχει τη δυνατότητα τροποποίησης ή επικαιροποίησης του Επιχειρησιακού Προγράμματος ώστε αυτό να προσαρμόζεται στα νέα δεδομένα που μπορεί να προκύψουν στο προσεχές διάστημα.

ΔΗΜΟΣ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ : ΠΟΙΑ ΕΡΓΑ ΠΡΟΤΕΙΝΟΝΤΑΙ ΣΤΑ "Ολοκληρωμένα Σχέδια Αγροτικής Αναγέννησης"

Στα 9,8 εκατομμύρια ευρώ ανέρχεται ο προϋπολογισμός της πρότασης που ολοκλήρωσε ο Δήμος Ιωαννιτών και θα υποβάλλει για ένταξη στα Ολοκληρωμένα Σχέδια Αγροτικής Αναγέννησης.

Στόχος της πρότασης είναι να καλυφθούν οι ανάγκες στα επιλέξιμα δημοτικά διαμερίσματα και να στηριχθούν οι αγροτικές περιοχές του Καλλικρατικού Δήμου Ιωαννιτών με τη δημιουργία των κατάλληλων υποδομών.
Αναλυτικά ο προϋπολογισμός των προτεινόμενων έργων για τη Δημοτική Ενότητα Μπιζανίου ανέρχεται στα 2,1 εκατομμύρια ευρώ. Τα έργα που περιλαμβάνει είναι:                    
- Διαμόρφωση εσωτερικής οδοποιίας στο ΔΔ Πεδινής
-    Ανάπλαση κέντρου οικισμού Κοσμηράς
-    Διαμόρφωση Κοινόχρηστου Χώρου στην περιοχή παλιού δημοτικού σχολείου Αμπελιάς
-    Κατασκευή κτιρίου πολλαπλών χρήσεων στη «Οχυρά» Μπιζανίου
-    Ανάπλαση κέντρου οικισμού Κόντσικας
-    Διαμόρφωση κεντρικής πλατείας Μανωλιάσας
-    Διαμόρφωση πλατείας Ασβεστοχωρίου.
Ο προϋπολογισμός των έργων για τη Δημοτική Ενότητα Ανατολής ανέρχεται στο 1,7 εκατομμύρια ευρώ. Αναλυτικά περιλαμβάνει:
-    Διαμόρφωση εσωτερικής οδοποιίας ΔΔ Ανατολής
-    Κατασκευή πλατείας Ανατολής
-    Ανάπλαση κέντρου οικισμού Μπάφρας
-    Αποκατάσταση λατομικής έκτασης Μπάφρας
-    Αποκατάσταση αποστραγγιστικού αύλακα και καταβόθρας Μπάφρας
-    Διαμόρφωση κεντρικής πλατείας Νεοκαισάρειας.
Για την Δημοτική Ενότητα Περάματος ο προυπολογισμός των προτεινόμενων έργων φτάνει στα τρία εκατομμύρια ευρώ.
Τα έργα είναι τα ακόλουθα:
-    Ανάπλαση παραδοσιακού κέντρου ΔΚ Περάματος
-    Διαμόρφωση οδών Βάσση, Χαραλάμπους και καθέτων αυτών Περάματος
-    Διαμόρφωση κεντρικού δρόμου του οικισμού Αμφιθέας
-    Αποκατάσταση λατομικής έκτασης Κρανούλας
-    Διαμόρφωση κεντρικής πλατείας Λυκόστόμου
-    Διαμόρφωση εσωτερικής οδοποιίας Αγίων Αποστόλων
-    Κατασκευή κτιρίου πολλαπλών χρήσεων Κρύας- Αγίας Μαρίνας
-    Ανάπλαση κεντρικής πλατείας οικισμού Κρυόβρυσης
-    Κατασκευή δρόμου διασύνδεσης οικισμού Μάζιας
-    Ανάπλαση κεντρικής πλατείας Περιβλέπτου.
Το ύψος των προτεινόμενων έργων για τη Δημοτική Ενότητα Παμβώτιδας ανέρχεται στα 2,7 εκατομμύρια ευρώ. Η πρόταση περιλαμβάνει τις ακόλουθες παρεμβάσεις:
-    Διαμόρφωση χώρου κεντρικής πλατείας Ανατολικής
-    Κατασκευή γέφυρας Τσιούρη Βασιλικής
-    Ανάδειξη παλιού δημοτικού σχολείου Βασιλικής
-    Ανάδειξη περιοχής Αετός Δαφνούλας
-    Ενοποίηση περιβάλλοντος χώρου δημοτικού σχολείου και εκκλησίας με την κεντρική πλατεία Δαφνούλας
-    Πεζοδρόμηση οδών εντός οικισμού Δροσοχωρίου
-    Πεζοδρόμηση οδών διαμόρφωσης χώρου δίπλα από το Πνευματικό Κέντρο Ηλιόκαλης
-    Ύδρευση- φωτισμός ακρόπολης, αρχαιολογικού χώρου Καστρίτσας
-    Κατασκευή κόμβου- πεζοδρόμηση οδού Καστρίτσης Κατσικά
-    Ανάπλαση περιβάλλοντος χώρου και ανακατασκευή Ιερού Ναού Αγίων Ταξιαρχών Κατσικά
-    Σύνδεση περιφερειακής οδού Κατσικά με τη 2η επαρχιακή οδό
-    Διαμόρφωση κεντρικής πλατείας Κουτσελιού
-    Ανάδειξη και διαμόρφωση παλιού δημοτικού σχολείου Κράψης
-    Διαμόρφωση κτιρίου κεντρικής πλατείας- πεζοδρόμηση οδού Λογγάδων
-    Διαμόρφωση κοινόχρηστου χώρου μεταξύ δημοτικών σχολείων Μουζακαίων
-    Ανάπλαση περιοχής Πλατανώνα Πλατανιάς
-    Διαμόρφωση κτιρίου παλιού δημοτικού σχολείου και περιβάλλοντος χώρου Πλατάνου
-    Διαμόρφωση κοινόχρηστου χώρων εντός οικισμού Χαροκοπίου.

Η πρόταση του Δήμου Ιωαννιτών περιλαμβάνει ακόμη το έργο Ανάπτυξη ενοποιημένου ηλεκτρονικού περιβάλλοντος ισότιμης πρόσβασης σε υπηρεσίες και ενθάρρυνσης ηλεκτρονικής επιχειρηματικότητας στο πεδίο της σύγχρονης  αγροτικής και κτηνοτροφικής παραγωγής, μέσω λειτουργικής ενοποίησης οπτικών και ασύρματων δικτυακών υποδομών με προϋπολογισμό 200 χιλιάδες ευρώ.
«Η κατάρτιση της πρότασης του Δήμου έγινε ύστερα από συνεργασία με όλα τα Τοπικά Συμβούλια και με βάση τις ανάγκες που έχουν τα τοπικά διαμερίσματα του Δήμου μας. Είχαμε δεσμευτεί ότι στόχος μας είναι η ισόρροπη ανάπτυξη του Δήμου και προς την κατεύθυνση αυτή εκμεταλλευόμαστε κάθε χρηματοδοτική πηγή που υπάρχει ώστε να δρομολογηθούν έργα και παρεμβάσεις και να αναβαθμιστεί η ποιότητα ζωής. Στην ίδια κατεύθυνση θα συνεχίσουμε και το επόμενο διάστημα», υπογράμμισε σε δήλωσή του ο Δήμαρχος Φίλιππας Φίλιος.

ΕΡΓΟ ΒΕΛΤΙΩΣΗΣ ΔΙΚΤΥΟΥ ΥΔΡΕΥΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟ Σ.ΥΔ.Λ.Ι.

Στην υπογραφή της σύμβασης για την εγκατάσταση του εργολάβου προχώρησαν ο Δήμος Ιωαννιτών και ο Σύνδεσμος Ύδρευσης Λεκανοπεδίου Ιωαννίνων, προκειμένου να ξεκινήσει η εκτέλεση του έργου «βελτίωση υδροδοτικού συστήματος ΣΥΔΚΛΙ με σύστημα τηλεδιοίκησης και αντικατάσταση δικτύων».
Η παρέμβαση αυτή γίνεται από τον Σ.ΥΔ.Λ.Ι ενώ ο Δήμος Ιωαννιτών καλύπτει τη διαχειριστική επάρκεια.
Το έργο είναι ενταγμένο στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Θεσσαλίας- Στερεάς- Ηπείρου με συνολικό προϋπολογισμό 6,9 εκ. ευρώ.
Στο φυσικό αντικείμενο περιλαμβάνεται η κατασκευή νέων δικτύων συνολικού μήκους 9,1 χιλιομέτρων, η αντικατάσταση δικτύου ύδρευσης μήκους δέκα χιλιομέτρων, η κατασκευή τριών νέων δεξαμενών, η τοποθέτηση πέντε αντλητικών συγκροτημάτων, η κατασκευή έξι οικίσκων γεωτρήσεων και η τοποθέτηση 12 νέων πινάκων, σε αντικατάσταση υφιστάμενων παρωχημένης τεχνολογίας.
«Η συνεργασία του Δήμου Ιωαννιτών με τον Σύνδεσμο Ύδρευσης είναι συνεχής και στοχεύει στην επίλυση σοβαρών προβλημάτων που αντιμετώπιζε επί σειρά ετών το λεκανοπέδιο, στη βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών και στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής. Τα αποτελέσματα της συνεργασίας αυτής ήταν εμφανή το καλοκαίρι και θα συνεχιστεί με την ίδια ένταση ώστε να ολοκληρώσουμε έργα που θα λύνουν οριστικά και αμετάκλητα προβλήματα ελλιπούς υδροδότησης και θα απαντούν στις ανάγκες των επόμενων ετών», υπογράμμισε ο δήμαρχος Φίλιππας Φίλιος.
Ο Πρόεδρος του Σ.ΥΔ.Λ.Ι Θανάσης Μανταλόβας, τόνισε ότι πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό έργο το οποίο θα εκσυγχρονίσει τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις και θα δημιουργήσει υποδομές τις οποίες έχει απόλυτη ανάγκη το λεκανοπέδιο.
«Ξεπεράσαμε όλα τα εμπόδια και είμαστε στην ευχάριστη θέση να ξεκινούμε ένα μεγάλο έργο. Ένα έργο που θα λύσει προβλήματα αλλά θα αποτελέσει και μία τονωτική ένεση, στην τοπική οικονομία, σε μία περίοδο εξαιρετικά δύσκολη. Ο Σύνδεσμος δουλεύει πλέον σε σύγχρονες βάσεις, διευρύνει τις συνεργασίες του και βήμα- βήμα καλύπτει τα κενά του παρελθόντος», τόνισε ο κ. Μανταλόβας

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΕΩΣ 30/12/2011

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το αίτημα πολλών πολιτών, παρατείνει την προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων μέχρι και τις 30 Δεκεμβρίου 2011

ΕΡΩΤΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ - Ζ' ΜΕΡΟΣ (18/11/2011)

Ζ’  Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων
(Κεφάλαιο Β Νόμου 4014/2011) .

1.Σε διαμέρισμα κατασκευάζεται νέο WC, μετατοπίζεται η θέση της κουζίνας και δημιουργείται επιπλέον δωμάτιο (από αλλαγή διαρρύθμισης και όχι από κλείσιμο ημιϋπαίθριου χώρου) μέσα στο εγκεκριμένο εμβαδόν του διαμερίσματος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Ποιες αυθαιρεσίες εντάσσονται στην Κατηγορία 13, του Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής;

Σύμφωνα με τροπολογία της παρ. 4, του άρθρου 23, του ν. 4014/11, που ψηφίστηκε στις 9/11/11 ορίζεται ότι «...επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι .... στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της ιδιοκτησίας....». Συνεπώς η έκδοση βεβαίωσης μηχανικού δεν εμποδίζεται από τις αυθαιρεσίες αυτές, καθ’ ότι δεν αποτελούν αντικείμενο αυτής. Πλην όμως παρέχεται η δυνατότητα στον πολίτη να ρυθμίσει κάθε παράβαση, όπως αυτές ορίζονται από με τις ισχύουσες διατάξεις (άρθρο 49, παρ.4).

2.  Για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων σε περιοχές εκτός σχεδίου που δηλώθηκαν (Α’ και Β’ φάση) με το ν. 1337/83, αλλά δεν πήραν, ως εκτός σχεδίου, οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση (Γ’ φάση) δεν απαιτείται η ένταξη τους στο ν. 4014/2011. Πώς μπορούν να μεταβιβαστούν ;

Για τη σύνταξη του συμβολαίου θα προσκομιστούν επικυρωμένο αντίγραφο της Β’ φάσης του ν. 1337/83, καθώς και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές στο ακίνητο εμπίπτουν στην περίπτωση δ, της παραγράφου 2, του άρθρου 23, του ν. 4014/11, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με τα σχέδια της δήλωσης του ν. 1337/83 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3, του ιδίου ως άνω άρθρου.

  3. Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε ακίνητο ή αυθαίρετη κατασκευή, που βρίσκεται στο μη δασικό τμήμα γηπέδου ή στο τμήμα γηπέδου εκτός ζώνης παραλίας μπορεί να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11;

Ναι, σύμφωνα με τροπολογία της παρ. 3α, του άρθρου 23, του ν. 4014/11, που ψηφίστηκε στις 9/11/11. (άρθρο 49, παρ. 2)

 4.  Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις που βρίσκονται μέσα σε παραδοσιακό οικισμό μπορούν να υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 4014/11;

Μπορούν να υπαχθούν, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις της παρ. 24, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως συμπληρώθηκε μετά από σχετική τροπολογία, που ψηφίστηκε στις 9/11/11 (άρθρο 49, παρ. 3 και 11). 

5.   Όταν δεν υπάρχει τιμή ζώνης στη θέση του ακινήτου παίρνουμε την τιμή εκκίνησης ή τιμή αφετηρίας, που ισχύει στην περιοχή ;

Όχι, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου λαμβάνουμε μόνο την τιμή ζώνης, που έχει καθοριστεί, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών και σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ. 7, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως ισχύει.

6.  Για αυθαίρετη κατασκευή που έχει υπαχθεί στο ν. 4014/11 και ειδικότερα στην παρ. 2, του άρθρου 26 σε περίπτωση που δεν θα εκδοθεί εμπρόθεσμα (εντός τριών ετών) η σχετική οικοδομική άδεια υπάρχουν συνέπειες ;

Σύμφωνα με τροπολογία της παρ.2, του άρθρου 26, του ν. 4014/11, που ψηφίστηκε στις 9/11/11 διευκρινίζεται ότι δεν συνυπολογίζεται στο χρονικό διάστημα των τριών (3) ετών ο χρόνος καθυστέρησης έκδοσης της οικοδομικής άδειας για λόγους που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος. Διαφορετικά επιβάλλονται τα πρόστιμα του άρθρου 27, του ν. 4014/11 (άρθρο 51, παρ. 5).

7.   Ακίνητο, του οποίου ανακλήθηκε η οικοδομική άδεια όχι για ψευδή ή αναληθή στοιχεία και μπορεί να υπαχθεί στην παρ. 18, του άρθρου 24, του ν. 4014/11. Πώς θα γίνει η υπαγωγή στη ρύθμιση, μία αίτηση ανά αυτοτελή ιδιοκτησία ; Στις αυτοτελείς ιδιοκτησίες προστίθενται οι επιφάνειες των παρακολουθημάτων (υπόγειων αποθηκών) με μειωτικό συντελεστή 0,5 ; Για τις κοινόχρηστες επιφάνειες, όπως είσοδο και κλιμακοστάσιο σε όλους τους ορόφους υποβάλλεται άλλη αίτηση από όλους τους συνιδιοκτήτες ;

Υποβάλλεται μία αίτηση ανά λειτουργικά αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δηλαδή μία αίτηση ανά διαμέρισμα με τα παρακολουθήματά του από το φερόμενο ιδιοκτήτη, το συνιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο. Για τους κοινόχρηστος χώρους του κτιρίου υποβάλλεται μία κοινή αίτηση των συνιδιοκτητών. Δεδομένου ότι ο μειωτικός συντελεστής 0,5 για τους βοηθητικούς χώρους αφορά μόνο τον υπολογισμό του προστίμου, για τον υπολογισμό του παραβόλου λαμβάνονται υπόψη όλες οι επιφάνειες (υπόγεια, σοφίτες, πατάρια) χωρίς μειωτικό συντελεστή.

ΤΕΕ - ΤΜΗΜΑ ΗΠΕΙΡΟΥ : ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ ΓΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΣΤΙΣ 28/11/2011

Το Περιφερειακό Τμήμα Ηπείρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, σας προσκαλεί σε επιμορφωτική – ενημερωτική ημερίδα με θέμα:

«Ν. 4014 / 2011 ΝΕΑ ΡΥΘΜΙΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ»

Με εισηγήτρια την:

κ. Ελευθερία Ξυνομηλάκη, Αρχιτέκτονα Μηχανικό, Προϊσταμένη Ε.Υ.Ε.Κ.Λ. της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Περιβάλλοντος του Υ.Π.Ε.Κ.Α.

και τον:

κ. Κώστα Καρατσώλη, Δικηγόρο, Νομικό Σύμβουλο ΤΕΕ,

ο οποίος θα αναπτύξει το θέμα:

«Ευθύνες Μηχανικών – Βεβαιώσεις νομιμότητας για μεταβιβάσεις κ.λ.π.»

      Η ημερίδα θα πραγματοποιηθεί στο συνεδριακό κέντρο του ξενοδοχείου Grand Serai Congress & Spa στα Ιωάννινα (Δωδώνης 33), την Δευτέρα 28 Νοεμβρίου 2011, από ώρα 9:30 έως 15:00.

ΤΕΕ - ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΓΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

Διευκρινίσεις για τις αμοιβές των μηχανικών σε σχέση με τη ρύθμιση των αυθαίρετων, σύμφωνα με τον Νόμο 3919/ 2011

1. Οι αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τη γραπτή συμφωνία του μηχανικού με τον πολίτη.

2. Οι νόμιμες αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τον Νόμο 3919/2011. Σύμφωνα με τον Νόμο 4014/2011, ανάλογα με την αυθαίρετη κατασκευή ή το αυθαίρετο κτίσμα, απαιτούνται συγκεκριμένες μελάτες και έλεγχοι.

Αν απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87’, θ νόμιμη αμοιβή τους υπολογίζεται σύμφωνα με τον Νόμο 3919/011, όπως υπολογιζόταν η ελάχιστη αμοιβή των τοπογραφικών διαγραμμάτων εξαρτημένων από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87’.

Το ίδιο ισχύει, αν απαιτείται αποτύπωση του κτιρίου ι μελάτη στατικής επάρκειας.

Σύμφωνα με τον Νόμο, η νόμιμη αμοιβή για τις υπόλοιπες εργασίες και ελέγχους ορίζεται από τον χρόνο απασχόλησης του μηχανικού.

Συγκεκριμένα:

Για την πρώτη φάση της δήλωσης των αυθαιρέτων απαιτείται τουλάχιστον 1 ημέρα απασχόλησης του μηχανικού εμπειρίας 15 ετών για την αυτοψία και συλλογή των απαραίτητων για την δήλωσης στοιχείων και 1 ημέρα συνολικά για την επεξεργασία και την διεκπεραίωση.

Για την δεύτερη φάση απαιτούνται τουλάχιστον 2,5 ημέρες απασχόλησης του μηχανικού εμπειρίας 15 ετών, για την διόρθωση, την επεξεργασία, την διεκπεραίωση, την παρακολούθηση της ρύθμισης, την σύνταξη και την αυτοψία του «Δελτίου Ελέγχους Δομικής Τρωτότητας του Φέροντος Οργανισμό».

Όπου απαιτείται έλεγχος των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων υπολογίζεται πρόσθετα 1,5 μέρα απασχόλησης αρμόδιου μηχανικού εμπειρίας 15 ετών, για την αυτοψία, τον έλεγχοι, την επεξεργασία, την σύνταξη τεχνικής ζόρικες και την διεκπεραίωση.

Απαιτούμενες διευκρινίσεις για θέματα που άπτονται του Νόμου 4014/2011 και της δαιδαλώδους πολεοδομικής νομοθεσίας κα δίνονται από την κοινή επιτροπή ΤΕΕ – ΕΠΙΚΑ (σε ερωτήσεις μηχανικών που κα στέλνονται στην ηλεκτρονική διεύθυνση 4014@central.tee.gr), μέσω της ιστοσελίδας του ΤΕΕ στη διεύθυνση http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/faq, έπειτα από την έγκριση του ΕΠΙΚΑ.

ΕΡΩΤΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ - ΣΤ' ΜΕΡΟΣ (15/11/2011)

Για ημιϋπαίθριο χώρο, που δημιουργήθηκε καθ' υπέρβαση της άδειας και ο οποίος παραμένει

ανοιχτός και δεν παραβιάζει κανένα από τα πολεοδομικά μεγέθη (κάλυψη, απόσταση από

όρια, επιτρεπόμενο ποσοστό ημιϋπαιθρίων) πώς υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ;

Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό και υπάγεται στην Κατηγορία 13,

του Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής.

Αυθαίρετη κατασκευή σε εκτός σχεδίου περιοχή, που μετά την υπαγωγή της στο ν. 4014/11 και

την περαίωση της διαδικασίας η περιοχή εντάσσεται στο σχέδιο, κατά την έκδοση άδειας

νομιμοποίησης θα επιβληθούν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, που προβλέπονται

από τις ισχύουσες διατάξεις ;

Θα εφαρμοστούν τα αναφερόμενα στην παρ. 16, του άρθρου 24, του ν. 4014/11.

Διαμένω μόνιμα σε κατοικία (κύρια) 64 τ.μ εκτός σχεδίου. Επίσης στην κατοχή μου υπάρχει

και μια οικία στην Αθήνα 92 τ.μ, όπου διαμένουν τα παιδιά μου, που σπουδάζουν εκεί και που

είναι προστατευόμενα μέλη. Η κατοικία που διαμένω τώρα (64 τ.μ.) θεωρείται κύρια και

μοναδική και τι δικαιολογητικά υποβάλω ;

Η κατοικία είναι μεν κύρια, αλλά δεν είναι και η μοναδική, οπότε δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο

μειωτικός συντελεστής 0,4 (του πεδίου 3α).

Για όσες αυθαίρετες κατασκευές μπορεί να βγει οικοδομική άδεια με βάση την παρ. 2 του

άρθρου 26, μπορεί να γίνει μεταβίβαση μετά την πληρωμή του παραβόλου ή πρέπει να

προηγηθεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας και μετά?

Για να γίνει μεταβίβαση πρέπει πρώτα να ολοκληρωθείη έκδοση τηςοικοδομικήςάδειας

Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’ φάση ;

Όχι, τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί

οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε περίπτωση

κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο.

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια κατά τον υπολογισμό του προστίμου, εκτός από την

επιφάνεια των κλειστών χώρων υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι ανοιχτοί

ημιϋπαίθριοι χώροι, οι εξώστες, η περιτοίχιση, ο βόθρος, πλακοστρώσεις κ.λ.π ;

Το πρόστιμο υπολογίζεται στην επιφάνεια των κλειστών χώρων με αυξητικό συντελεστή 2. Οι

ημιϋπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι υπόλοιπες κατασκευές δεν

θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση

αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (Κατηγορία 13 του «φύλλου καταγραφής

αυθαίρετης κατασκευής..).

Ποιες αυθαιρεσίες υπάγονται στη ρύθμιση του ν. 4014/11. Αυτές που αντιβαίνουν σε ολόκληρο

το ΓΟΚ και ολόκληρο τον Κτιριοδομικό Κανονισμό ;

Παρέχεται η δυνατότητα στον πολίτη να ρυθμίσει κάθε παράβαση και κάθε αυθαίρετη κατασκευή,

όπως αυτές ορίζονται από τις ισχύουσες διατάξεις.

Τι προσκομίζεται στο συμβολαιογράφο για τη μεταβίβαση ακινήτου στο οποίο υπάρχει

αυθαίρετη κατασκευή, που έχει υπαχθεί στο άρθρο 26, παρ. 2;

Πρέπει να προηγηθεί η έκδοση άδειας νομιμοποίησης από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία και

προσκομίζεται επικυρωμένο αντίγραφο της άδειας, υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση

μηχανικού.

Στο ακίνητό μου στο οποίο δεν υπάρχει καμία άλλη υπέρβαση πέραν της υπέρβασης ύψους,

πώς υπολογίζεται το πρόστιμο;

Μετά από σχετική τροπολογία που ψηφίστηκε στις 9/11/11 διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις

υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει

υπέρβαση δόμησης, το πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής της

υπέρβασης δόμησης (3α,β,γ,δ), αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως 20% του

επιτρεπομένου ύψους και ο συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του επιτρεπομένου ύψους.

ΕΝΑΡΞΗ ΔΙΟΔΙΩΝ ΣΤΟ ΜΑΛΑΚΑΣΙ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΣΤΙΣ 18/11/2011

Την έναρξη της λειτουργίας του σταθμού διοδίων στο Μαλακάσι, περιοχή Μετσόβου, από την Παρασκευή 18 Νοεμβρίου, ανακοίνωσε η Εγνατία Οδός ΑΕ.

Οι δοκιμές λειτουργίας θα γίνονται από την Τετάρτη 16 Νοεμβρίου μέχρι την έναρξη λειτουργίας του σταθμού και καθ'ολη τη διάρκεια της ημέρας.

Το αντίτιμο των διοδίων είναι 2 ευρώ για τα ελαφρά οχήματα, 1,40 ευρώ για τα δίκυκλα και τρίκυκλα, 5 ευρώ για τα φορτηγά και άλλα οχήματα με 2 ή 3 άξονες και λεωφορεία και 7 ευρώ για τα φορτηγά και άλλα οχήματα με 4 ή περισσότερους άξονες.