ΤΕΧΝΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΔΗΜΟΥ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ : 342 ΕΡΓΑ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ 70 ΕΚ. ΕΥΡΩ. ΠΟΣΑ ΑΠΟ ΑΥΤΑ ΘΑ ΥΛΟΠΟΙΗΘΟΥΝ?

Το τεχνικό πρόγραμμα του Δήμου Ιωαννιτών για το 2012 και η δεύτερη φάση του Επιχειρησιακού Σχεδίου ήταν τα δύο θέματα που συζητήθηκαν στην Επιτροπή Διαβούλευσης, η οποία συνεδρίασε το βράδυ της Δευτέρας.
Περιλαμβάνει συνολικά 342 έργα με συνολικό προϋπολογισμό 70,5 εκατομμύρια ευρώ.
«Έχουμε εκπονήσει ένα συνολικό σχέδιο. Ιεραρχούμε προτεραιότητες και καλύπτουμε όλο το νέο Δήμο. Αντιμετωπίζουμε όλες τις περιοχές ισότιμα και αποσκοπούμε στην ισόρροπη ανάπτυξη. Ακόμη και στις παρούσες οικονομικές συνθήκες, διαπιστώνουμε ότι μπορούμε να διεκδικήσουμε πόρους», υπογράμμισε στην εισήγησή του ο Δήμαρχος.
Ο κ. Φίλιος τόνισε ότι στη διάρκεια του τρέχοντος έτους δόθηκε ιδιαίτερη βαρύτητα στην αξιοποίηση του ΕΣΠΑ με ορατά πλέον αποτελέσματα.
Παράλληλα, παρά τα οικονομικά προβλήματα και την εμφανή αδυναμία, εκτελέστηκε, κυρίως από ιδίους πόρους και μία σειρά μικρών έργων, αυτών που αφορούν στην βελτίωση της καθημερινότητας των πολιτών.
Ο Δήμος ξεκίνησε την εξόφληση οφειλών από έργα που προέρχονταν από τα προηγούμενα χρόνια ενώ με τη συνεργασία της Περιφέρειας Ηπείρου προχώρησε στον καθαρισμό όλων των αποστραγγιστικών τάφρων ώστε να αποφευχθούν πλημμυρικά φαινόμενα.
Ο αντιδήμαρχος Βασίλης Μασσαλάς αναφέρθηκε αναλυτικά στις χρηματοδοτικές πηγές των έργων, υπογραμμίζοντας τα προβλήματα που προκύπτουν εξ αιτίας της περικοπής κονδυλίων ΣΑΤΑ, των καθυστερήσεων του Θησέα, αλλά και της μη έναρξης του προγράμματος ΕΛΛΑΔΑ που θα στήριζε τους Καλλικρατικούς Δήμους.
«Χρήματα υπήρχαν μόνο στο ΕΣΠΑ. Όμως ο Δήμος δεν είχε ώριμα προς ένταξη έργα. Εκεί επικεντρώσαμε την προσπάθειά μας. Έγινε μεγάλος αγώνας για την ωρίμανση έργων με σημαντικά αποτελέσματα», υπογράμμισε ο κ. Μασσαλάς.
Διευκρίνισε δε ότι το τεχνικό πρόγραμμα περιλαμβάνει μόνο τα ενταγμένα έργα κι όχι αυτά που έχουν υποβληθεί προς ένταξη. «Τα έργα αυτά θα δώσουν σημαντική ώθηση στην πόλη, θα τονώσουν την τοπική οικονομία και θα δημιουργήσουν θέσεις εργασίας. Παράλληλα ως τοπική αυτοδιοίκηση διεκδικούμε όλα όσα μας ανήκουν από την κεντρική εξουσία», τόνισε ο κ. Μασσαλάς.
Στη συνεδρίαση της Επιτροπής Διαβούλευσης παρουσιάστηκε η δεύτερη φάση του Επιχειρησιακού Σχεδίου του Δήμου Ιωαννιτών που αφορά στην περίοδο 2011- 2014.
Η παρουσία έγινε από την Ειδική Σύμβουλο του Δημάρχου Έλλη Κοιλάκου και το Τμήμα Προγραμματισμού. Η δεύτερη φάση στηρίζεται στις προτάσεις που έγιναν από όλες τις Διευθύνσεις του Δήμου και κατανέμει τα έργα και τις παρεμβάσεις σε μέτρα και άξονες.
Περιλαμβάνει συνολικά έργα προϋπολογισμού 250 εκατομμυρίων ευρώ. Να σημειωθεί ότι στη διάρκεια του 2011 εγκρίθηκαν από το ΕΣΠΑ έργα συνολικού προυπολογισμού 125 εκατομμυρίων.
Ο Δήμος έχει τη δυνατότητα τροποποίησης ή επικαιροποίησης του Επιχειρησιακού Προγράμματος ώστε αυτό να προσαρμόζεται στα νέα δεδομένα που μπορεί να προκύψουν στο προσεχές διάστημα.

ΔΗΜΟΣ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ : ΠΟΙΑ ΕΡΓΑ ΠΡΟΤΕΙΝΟΝΤΑΙ ΣΤΑ "Ολοκληρωμένα Σχέδια Αγροτικής Αναγέννησης"

Στα 9,8 εκατομμύρια ευρώ ανέρχεται ο προϋπολογισμός της πρότασης που ολοκλήρωσε ο Δήμος Ιωαννιτών και θα υποβάλλει για ένταξη στα Ολοκληρωμένα Σχέδια Αγροτικής Αναγέννησης.

Στόχος της πρότασης είναι να καλυφθούν οι ανάγκες στα επιλέξιμα δημοτικά διαμερίσματα και να στηριχθούν οι αγροτικές περιοχές του Καλλικρατικού Δήμου Ιωαννιτών με τη δημιουργία των κατάλληλων υποδομών.
Αναλυτικά ο προϋπολογισμός των προτεινόμενων έργων για τη Δημοτική Ενότητα Μπιζανίου ανέρχεται στα 2,1 εκατομμύρια ευρώ. Τα έργα που περιλαμβάνει είναι:                    
- Διαμόρφωση εσωτερικής οδοποιίας στο ΔΔ Πεδινής
-    Ανάπλαση κέντρου οικισμού Κοσμηράς
-    Διαμόρφωση Κοινόχρηστου Χώρου στην περιοχή παλιού δημοτικού σχολείου Αμπελιάς
-    Κατασκευή κτιρίου πολλαπλών χρήσεων στη «Οχυρά» Μπιζανίου
-    Ανάπλαση κέντρου οικισμού Κόντσικας
-    Διαμόρφωση κεντρικής πλατείας Μανωλιάσας
-    Διαμόρφωση πλατείας Ασβεστοχωρίου.
Ο προϋπολογισμός των έργων για τη Δημοτική Ενότητα Ανατολής ανέρχεται στο 1,7 εκατομμύρια ευρώ. Αναλυτικά περιλαμβάνει:
-    Διαμόρφωση εσωτερικής οδοποιίας ΔΔ Ανατολής
-    Κατασκευή πλατείας Ανατολής
-    Ανάπλαση κέντρου οικισμού Μπάφρας
-    Αποκατάσταση λατομικής έκτασης Μπάφρας
-    Αποκατάσταση αποστραγγιστικού αύλακα και καταβόθρας Μπάφρας
-    Διαμόρφωση κεντρικής πλατείας Νεοκαισάρειας.
Για την Δημοτική Ενότητα Περάματος ο προυπολογισμός των προτεινόμενων έργων φτάνει στα τρία εκατομμύρια ευρώ.
Τα έργα είναι τα ακόλουθα:
-    Ανάπλαση παραδοσιακού κέντρου ΔΚ Περάματος
-    Διαμόρφωση οδών Βάσση, Χαραλάμπους και καθέτων αυτών Περάματος
-    Διαμόρφωση κεντρικού δρόμου του οικισμού Αμφιθέας
-    Αποκατάσταση λατομικής έκτασης Κρανούλας
-    Διαμόρφωση κεντρικής πλατείας Λυκόστόμου
-    Διαμόρφωση εσωτερικής οδοποιίας Αγίων Αποστόλων
-    Κατασκευή κτιρίου πολλαπλών χρήσεων Κρύας- Αγίας Μαρίνας
-    Ανάπλαση κεντρικής πλατείας οικισμού Κρυόβρυσης
-    Κατασκευή δρόμου διασύνδεσης οικισμού Μάζιας
-    Ανάπλαση κεντρικής πλατείας Περιβλέπτου.
Το ύψος των προτεινόμενων έργων για τη Δημοτική Ενότητα Παμβώτιδας ανέρχεται στα 2,7 εκατομμύρια ευρώ. Η πρόταση περιλαμβάνει τις ακόλουθες παρεμβάσεις:
-    Διαμόρφωση χώρου κεντρικής πλατείας Ανατολικής
-    Κατασκευή γέφυρας Τσιούρη Βασιλικής
-    Ανάδειξη παλιού δημοτικού σχολείου Βασιλικής
-    Ανάδειξη περιοχής Αετός Δαφνούλας
-    Ενοποίηση περιβάλλοντος χώρου δημοτικού σχολείου και εκκλησίας με την κεντρική πλατεία Δαφνούλας
-    Πεζοδρόμηση οδών εντός οικισμού Δροσοχωρίου
-    Πεζοδρόμηση οδών διαμόρφωσης χώρου δίπλα από το Πνευματικό Κέντρο Ηλιόκαλης
-    Ύδρευση- φωτισμός ακρόπολης, αρχαιολογικού χώρου Καστρίτσας
-    Κατασκευή κόμβου- πεζοδρόμηση οδού Καστρίτσης Κατσικά
-    Ανάπλαση περιβάλλοντος χώρου και ανακατασκευή Ιερού Ναού Αγίων Ταξιαρχών Κατσικά
-    Σύνδεση περιφερειακής οδού Κατσικά με τη 2η επαρχιακή οδό
-    Διαμόρφωση κεντρικής πλατείας Κουτσελιού
-    Ανάδειξη και διαμόρφωση παλιού δημοτικού σχολείου Κράψης
-    Διαμόρφωση κτιρίου κεντρικής πλατείας- πεζοδρόμηση οδού Λογγάδων
-    Διαμόρφωση κοινόχρηστου χώρου μεταξύ δημοτικών σχολείων Μουζακαίων
-    Ανάπλαση περιοχής Πλατανώνα Πλατανιάς
-    Διαμόρφωση κτιρίου παλιού δημοτικού σχολείου και περιβάλλοντος χώρου Πλατάνου
-    Διαμόρφωση κοινόχρηστου χώρων εντός οικισμού Χαροκοπίου.

Η πρόταση του Δήμου Ιωαννιτών περιλαμβάνει ακόμη το έργο Ανάπτυξη ενοποιημένου ηλεκτρονικού περιβάλλοντος ισότιμης πρόσβασης σε υπηρεσίες και ενθάρρυνσης ηλεκτρονικής επιχειρηματικότητας στο πεδίο της σύγχρονης  αγροτικής και κτηνοτροφικής παραγωγής, μέσω λειτουργικής ενοποίησης οπτικών και ασύρματων δικτυακών υποδομών με προϋπολογισμό 200 χιλιάδες ευρώ.
«Η κατάρτιση της πρότασης του Δήμου έγινε ύστερα από συνεργασία με όλα τα Τοπικά Συμβούλια και με βάση τις ανάγκες που έχουν τα τοπικά διαμερίσματα του Δήμου μας. Είχαμε δεσμευτεί ότι στόχος μας είναι η ισόρροπη ανάπτυξη του Δήμου και προς την κατεύθυνση αυτή εκμεταλλευόμαστε κάθε χρηματοδοτική πηγή που υπάρχει ώστε να δρομολογηθούν έργα και παρεμβάσεις και να αναβαθμιστεί η ποιότητα ζωής. Στην ίδια κατεύθυνση θα συνεχίσουμε και το επόμενο διάστημα», υπογράμμισε σε δήλωσή του ο Δήμαρχος Φίλιππας Φίλιος.

ΕΡΓΟ ΒΕΛΤΙΩΣΗΣ ΔΙΚΤΥΟΥ ΥΔΡΕΥΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟ Σ.ΥΔ.Λ.Ι.

Στην υπογραφή της σύμβασης για την εγκατάσταση του εργολάβου προχώρησαν ο Δήμος Ιωαννιτών και ο Σύνδεσμος Ύδρευσης Λεκανοπεδίου Ιωαννίνων, προκειμένου να ξεκινήσει η εκτέλεση του έργου «βελτίωση υδροδοτικού συστήματος ΣΥΔΚΛΙ με σύστημα τηλεδιοίκησης και αντικατάσταση δικτύων».
Η παρέμβαση αυτή γίνεται από τον Σ.ΥΔ.Λ.Ι ενώ ο Δήμος Ιωαννιτών καλύπτει τη διαχειριστική επάρκεια.
Το έργο είναι ενταγμένο στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Θεσσαλίας- Στερεάς- Ηπείρου με συνολικό προϋπολογισμό 6,9 εκ. ευρώ.
Στο φυσικό αντικείμενο περιλαμβάνεται η κατασκευή νέων δικτύων συνολικού μήκους 9,1 χιλιομέτρων, η αντικατάσταση δικτύου ύδρευσης μήκους δέκα χιλιομέτρων, η κατασκευή τριών νέων δεξαμενών, η τοποθέτηση πέντε αντλητικών συγκροτημάτων, η κατασκευή έξι οικίσκων γεωτρήσεων και η τοποθέτηση 12 νέων πινάκων, σε αντικατάσταση υφιστάμενων παρωχημένης τεχνολογίας.
«Η συνεργασία του Δήμου Ιωαννιτών με τον Σύνδεσμο Ύδρευσης είναι συνεχής και στοχεύει στην επίλυση σοβαρών προβλημάτων που αντιμετώπιζε επί σειρά ετών το λεκανοπέδιο, στη βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών και στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής. Τα αποτελέσματα της συνεργασίας αυτής ήταν εμφανή το καλοκαίρι και θα συνεχιστεί με την ίδια ένταση ώστε να ολοκληρώσουμε έργα που θα λύνουν οριστικά και αμετάκλητα προβλήματα ελλιπούς υδροδότησης και θα απαντούν στις ανάγκες των επόμενων ετών», υπογράμμισε ο δήμαρχος Φίλιππας Φίλιος.
Ο Πρόεδρος του Σ.ΥΔ.Λ.Ι Θανάσης Μανταλόβας, τόνισε ότι πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό έργο το οποίο θα εκσυγχρονίσει τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις και θα δημιουργήσει υποδομές τις οποίες έχει απόλυτη ανάγκη το λεκανοπέδιο.
«Ξεπεράσαμε όλα τα εμπόδια και είμαστε στην ευχάριστη θέση να ξεκινούμε ένα μεγάλο έργο. Ένα έργο που θα λύσει προβλήματα αλλά θα αποτελέσει και μία τονωτική ένεση, στην τοπική οικονομία, σε μία περίοδο εξαιρετικά δύσκολη. Ο Σύνδεσμος δουλεύει πλέον σε σύγχρονες βάσεις, διευρύνει τις συνεργασίες του και βήμα- βήμα καλύπτει τα κενά του παρελθόντος», τόνισε ο κ. Μανταλόβας

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΕΩΣ 30/12/2011

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το αίτημα πολλών πολιτών, παρατείνει την προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων μέχρι και τις 30 Δεκεμβρίου 2011

ΕΡΩΤΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ - Ζ' ΜΕΡΟΣ (18/11/2011)

Ζ’  Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων
(Κεφάλαιο Β Νόμου 4014/2011) .

1.Σε διαμέρισμα κατασκευάζεται νέο WC, μετατοπίζεται η θέση της κουζίνας και δημιουργείται επιπλέον δωμάτιο (από αλλαγή διαρρύθμισης και όχι από κλείσιμο ημιϋπαίθριου χώρου) μέσα στο εγκεκριμένο εμβαδόν του διαμερίσματος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Ποιες αυθαιρεσίες εντάσσονται στην Κατηγορία 13, του Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής;

Σύμφωνα με τροπολογία της παρ. 4, του άρθρου 23, του ν. 4014/11, που ψηφίστηκε στις 9/11/11 ορίζεται ότι «...επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι .... στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της ιδιοκτησίας....». Συνεπώς η έκδοση βεβαίωσης μηχανικού δεν εμποδίζεται από τις αυθαιρεσίες αυτές, καθ’ ότι δεν αποτελούν αντικείμενο αυτής. Πλην όμως παρέχεται η δυνατότητα στον πολίτη να ρυθμίσει κάθε παράβαση, όπως αυτές ορίζονται από με τις ισχύουσες διατάξεις (άρθρο 49, παρ.4).

2.  Για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων σε περιοχές εκτός σχεδίου που δηλώθηκαν (Α’ και Β’ φάση) με το ν. 1337/83, αλλά δεν πήραν, ως εκτός σχεδίου, οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση (Γ’ φάση) δεν απαιτείται η ένταξη τους στο ν. 4014/2011. Πώς μπορούν να μεταβιβαστούν ;

Για τη σύνταξη του συμβολαίου θα προσκομιστούν επικυρωμένο αντίγραφο της Β’ φάσης του ν. 1337/83, καθώς και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές στο ακίνητο εμπίπτουν στην περίπτωση δ, της παραγράφου 2, του άρθρου 23, του ν. 4014/11, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με τα σχέδια της δήλωσης του ν. 1337/83 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3, του ιδίου ως άνω άρθρου.

  3. Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε ακίνητο ή αυθαίρετη κατασκευή, που βρίσκεται στο μη δασικό τμήμα γηπέδου ή στο τμήμα γηπέδου εκτός ζώνης παραλίας μπορεί να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11;

Ναι, σύμφωνα με τροπολογία της παρ. 3α, του άρθρου 23, του ν. 4014/11, που ψηφίστηκε στις 9/11/11. (άρθρο 49, παρ. 2)

 4.  Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις που βρίσκονται μέσα σε παραδοσιακό οικισμό μπορούν να υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 4014/11;

Μπορούν να υπαχθούν, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις της παρ. 24, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως συμπληρώθηκε μετά από σχετική τροπολογία, που ψηφίστηκε στις 9/11/11 (άρθρο 49, παρ. 3 και 11). 

5.   Όταν δεν υπάρχει τιμή ζώνης στη θέση του ακινήτου παίρνουμε την τιμή εκκίνησης ή τιμή αφετηρίας, που ισχύει στην περιοχή ;

Όχι, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου λαμβάνουμε μόνο την τιμή ζώνης, που έχει καθοριστεί, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών και σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ. 7, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως ισχύει.

6.  Για αυθαίρετη κατασκευή που έχει υπαχθεί στο ν. 4014/11 και ειδικότερα στην παρ. 2, του άρθρου 26 σε περίπτωση που δεν θα εκδοθεί εμπρόθεσμα (εντός τριών ετών) η σχετική οικοδομική άδεια υπάρχουν συνέπειες ;

Σύμφωνα με τροπολογία της παρ.2, του άρθρου 26, του ν. 4014/11, που ψηφίστηκε στις 9/11/11 διευκρινίζεται ότι δεν συνυπολογίζεται στο χρονικό διάστημα των τριών (3) ετών ο χρόνος καθυστέρησης έκδοσης της οικοδομικής άδειας για λόγους που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος. Διαφορετικά επιβάλλονται τα πρόστιμα του άρθρου 27, του ν. 4014/11 (άρθρο 51, παρ. 5).

7.   Ακίνητο, του οποίου ανακλήθηκε η οικοδομική άδεια όχι για ψευδή ή αναληθή στοιχεία και μπορεί να υπαχθεί στην παρ. 18, του άρθρου 24, του ν. 4014/11. Πώς θα γίνει η υπαγωγή στη ρύθμιση, μία αίτηση ανά αυτοτελή ιδιοκτησία ; Στις αυτοτελείς ιδιοκτησίες προστίθενται οι επιφάνειες των παρακολουθημάτων (υπόγειων αποθηκών) με μειωτικό συντελεστή 0,5 ; Για τις κοινόχρηστες επιφάνειες, όπως είσοδο και κλιμακοστάσιο σε όλους τους ορόφους υποβάλλεται άλλη αίτηση από όλους τους συνιδιοκτήτες ;

Υποβάλλεται μία αίτηση ανά λειτουργικά αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δηλαδή μία αίτηση ανά διαμέρισμα με τα παρακολουθήματά του από το φερόμενο ιδιοκτήτη, το συνιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο. Για τους κοινόχρηστος χώρους του κτιρίου υποβάλλεται μία κοινή αίτηση των συνιδιοκτητών. Δεδομένου ότι ο μειωτικός συντελεστής 0,5 για τους βοηθητικούς χώρους αφορά μόνο τον υπολογισμό του προστίμου, για τον υπολογισμό του παραβόλου λαμβάνονται υπόψη όλες οι επιφάνειες (υπόγεια, σοφίτες, πατάρια) χωρίς μειωτικό συντελεστή.

ΤΕΕ - ΤΜΗΜΑ ΗΠΕΙΡΟΥ : ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ ΓΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΣΤΙΣ 28/11/2011

Το Περιφερειακό Τμήμα Ηπείρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, σας προσκαλεί σε επιμορφωτική – ενημερωτική ημερίδα με θέμα:

«Ν. 4014 / 2011 ΝΕΑ ΡΥΘΜΙΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ»

Με εισηγήτρια την:

κ. Ελευθερία Ξυνομηλάκη, Αρχιτέκτονα Μηχανικό, Προϊσταμένη Ε.Υ.Ε.Κ.Λ. της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Περιβάλλοντος του Υ.Π.Ε.Κ.Α.

και τον:

κ. Κώστα Καρατσώλη, Δικηγόρο, Νομικό Σύμβουλο ΤΕΕ,

ο οποίος θα αναπτύξει το θέμα:

«Ευθύνες Μηχανικών – Βεβαιώσεις νομιμότητας για μεταβιβάσεις κ.λ.π.»

      Η ημερίδα θα πραγματοποιηθεί στο συνεδριακό κέντρο του ξενοδοχείου Grand Serai Congress & Spa στα Ιωάννινα (Δωδώνης 33), την Δευτέρα 28 Νοεμβρίου 2011, από ώρα 9:30 έως 15:00.

ΤΕΕ - ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΓΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

Διευκρινίσεις για τις αμοιβές των μηχανικών σε σχέση με τη ρύθμιση των αυθαίρετων, σύμφωνα με τον Νόμο 3919/ 2011

1. Οι αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τη γραπτή συμφωνία του μηχανικού με τον πολίτη.

2. Οι νόμιμες αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τον Νόμο 3919/2011. Σύμφωνα με τον Νόμο 4014/2011, ανάλογα με την αυθαίρετη κατασκευή ή το αυθαίρετο κτίσμα, απαιτούνται συγκεκριμένες μελάτες και έλεγχοι.

Αν απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87’, θ νόμιμη αμοιβή τους υπολογίζεται σύμφωνα με τον Νόμο 3919/011, όπως υπολογιζόταν η ελάχιστη αμοιβή των τοπογραφικών διαγραμμάτων εξαρτημένων από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87’.

Το ίδιο ισχύει, αν απαιτείται αποτύπωση του κτιρίου ι μελάτη στατικής επάρκειας.

Σύμφωνα με τον Νόμο, η νόμιμη αμοιβή για τις υπόλοιπες εργασίες και ελέγχους ορίζεται από τον χρόνο απασχόλησης του μηχανικού.

Συγκεκριμένα:

Για την πρώτη φάση της δήλωσης των αυθαιρέτων απαιτείται τουλάχιστον 1 ημέρα απασχόλησης του μηχανικού εμπειρίας 15 ετών για την αυτοψία και συλλογή των απαραίτητων για την δήλωσης στοιχείων και 1 ημέρα συνολικά για την επεξεργασία και την διεκπεραίωση.

Για την δεύτερη φάση απαιτούνται τουλάχιστον 2,5 ημέρες απασχόλησης του μηχανικού εμπειρίας 15 ετών, για την διόρθωση, την επεξεργασία, την διεκπεραίωση, την παρακολούθηση της ρύθμισης, την σύνταξη και την αυτοψία του «Δελτίου Ελέγχους Δομικής Τρωτότητας του Φέροντος Οργανισμό».

Όπου απαιτείται έλεγχος των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων υπολογίζεται πρόσθετα 1,5 μέρα απασχόλησης αρμόδιου μηχανικού εμπειρίας 15 ετών, για την αυτοψία, τον έλεγχοι, την επεξεργασία, την σύνταξη τεχνικής ζόρικες και την διεκπεραίωση.

Απαιτούμενες διευκρινίσεις για θέματα που άπτονται του Νόμου 4014/2011 και της δαιδαλώδους πολεοδομικής νομοθεσίας κα δίνονται από την κοινή επιτροπή ΤΕΕ – ΕΠΙΚΑ (σε ερωτήσεις μηχανικών που κα στέλνονται στην ηλεκτρονική διεύθυνση 4014@central.tee.gr), μέσω της ιστοσελίδας του ΤΕΕ στη διεύθυνση http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/faq, έπειτα από την έγκριση του ΕΠΙΚΑ.

ΕΡΩΤΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ - ΣΤ' ΜΕΡΟΣ (15/11/2011)

Για ημιϋπαίθριο χώρο, που δημιουργήθηκε καθ' υπέρβαση της άδειας και ο οποίος παραμένει

ανοιχτός και δεν παραβιάζει κανένα από τα πολεοδομικά μεγέθη (κάλυψη, απόσταση από

όρια, επιτρεπόμενο ποσοστό ημιϋπαιθρίων) πώς υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ;

Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό και υπάγεται στην Κατηγορία 13,

του Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής.

Αυθαίρετη κατασκευή σε εκτός σχεδίου περιοχή, που μετά την υπαγωγή της στο ν. 4014/11 και

την περαίωση της διαδικασίας η περιοχή εντάσσεται στο σχέδιο, κατά την έκδοση άδειας

νομιμοποίησης θα επιβληθούν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, που προβλέπονται

από τις ισχύουσες διατάξεις ;

Θα εφαρμοστούν τα αναφερόμενα στην παρ. 16, του άρθρου 24, του ν. 4014/11.

Διαμένω μόνιμα σε κατοικία (κύρια) 64 τ.μ εκτός σχεδίου. Επίσης στην κατοχή μου υπάρχει

και μια οικία στην Αθήνα 92 τ.μ, όπου διαμένουν τα παιδιά μου, που σπουδάζουν εκεί και που

είναι προστατευόμενα μέλη. Η κατοικία που διαμένω τώρα (64 τ.μ.) θεωρείται κύρια και

μοναδική και τι δικαιολογητικά υποβάλω ;

Η κατοικία είναι μεν κύρια, αλλά δεν είναι και η μοναδική, οπότε δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο

μειωτικός συντελεστής 0,4 (του πεδίου 3α).

Για όσες αυθαίρετες κατασκευές μπορεί να βγει οικοδομική άδεια με βάση την παρ. 2 του

άρθρου 26, μπορεί να γίνει μεταβίβαση μετά την πληρωμή του παραβόλου ή πρέπει να

προηγηθεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας και μετά?

Για να γίνει μεταβίβαση πρέπει πρώτα να ολοκληρωθείη έκδοση τηςοικοδομικήςάδειας

Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’ φάση ;

Όχι, τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί

οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε περίπτωση

κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο.

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια κατά τον υπολογισμό του προστίμου, εκτός από την

επιφάνεια των κλειστών χώρων υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι ανοιχτοί

ημιϋπαίθριοι χώροι, οι εξώστες, η περιτοίχιση, ο βόθρος, πλακοστρώσεις κ.λ.π ;

Το πρόστιμο υπολογίζεται στην επιφάνεια των κλειστών χώρων με αυξητικό συντελεστή 2. Οι

ημιϋπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι υπόλοιπες κατασκευές δεν

θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση

αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (Κατηγορία 13 του «φύλλου καταγραφής

αυθαίρετης κατασκευής..).

Ποιες αυθαιρεσίες υπάγονται στη ρύθμιση του ν. 4014/11. Αυτές που αντιβαίνουν σε ολόκληρο

το ΓΟΚ και ολόκληρο τον Κτιριοδομικό Κανονισμό ;

Παρέχεται η δυνατότητα στον πολίτη να ρυθμίσει κάθε παράβαση και κάθε αυθαίρετη κατασκευή,

όπως αυτές ορίζονται από τις ισχύουσες διατάξεις.

Τι προσκομίζεται στο συμβολαιογράφο για τη μεταβίβαση ακινήτου στο οποίο υπάρχει

αυθαίρετη κατασκευή, που έχει υπαχθεί στο άρθρο 26, παρ. 2;

Πρέπει να προηγηθεί η έκδοση άδειας νομιμοποίησης από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία και

προσκομίζεται επικυρωμένο αντίγραφο της άδειας, υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση

μηχανικού.

Στο ακίνητό μου στο οποίο δεν υπάρχει καμία άλλη υπέρβαση πέραν της υπέρβασης ύψους,

πώς υπολογίζεται το πρόστιμο;

Μετά από σχετική τροπολογία που ψηφίστηκε στις 9/11/11 διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις

υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει

υπέρβαση δόμησης, το πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής της

υπέρβασης δόμησης (3α,β,γ,δ), αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως 20% του

επιτρεπομένου ύψους και ο συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του επιτρεπομένου ύψους.

ΕΝΑΡΞΗ ΔΙΟΔΙΩΝ ΣΤΟ ΜΑΛΑΚΑΣΙ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΣΤΙΣ 18/11/2011

Την έναρξη της λειτουργίας του σταθμού διοδίων στο Μαλακάσι, περιοχή Μετσόβου, από την Παρασκευή 18 Νοεμβρίου, ανακοίνωσε η Εγνατία Οδός ΑΕ.

Οι δοκιμές λειτουργίας θα γίνονται από την Τετάρτη 16 Νοεμβρίου μέχρι την έναρξη λειτουργίας του σταθμού και καθ'ολη τη διάρκεια της ημέρας.

Το αντίτιμο των διοδίων είναι 2 ευρώ για τα ελαφρά οχήματα, 1,40 ευρώ για τα δίκυκλα και τρίκυκλα, 5 ευρώ για τα φορτηγά και άλλα οχήματα με 2 ή 3 άξονες και λεωφορεία και 7 ευρώ για τα φορτηγά και άλλα οχήματα με 4 ή περισσότερους άξονες.

ΔΗΜΟΣ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ : ΔΗΜΟΠΡΑΤΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΠΕΖΟΔΡΟΜΗΣΕΙΣ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΚΑΙ Η ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ ΣΤΟΝ ΚΟΥΡΑΜΠΑ

Δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα οι διακηρύξεις δημοπράτησης για δύο ιδιαίτερα σημαντικά έργα του Δήμου. Πρόκειται για την αναβάθμιση της παιδικής χαράς Κουραμπά και τις αναπλάσεις-πεζοδρομήσεις στο κέντρο της πόλης και φωτισμού διατηρητέων κτιρίων.

Η αναβάθμιση της παιδικής χαράς Κουραμπά έχει προϋπολογισμό 600 χιλιάδων ευρώ. Ο διαγωνισμός, σύμφωνα με τη διακήρυξη θα διεξαχθεί στις 6 Δεκεμβρίου.

Το έργο είναι ενταγμένο στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Θεσσαλίας- Στερεάς- Ηπείρου. αφορά στην αναβάθμιση της παιδικής χαράς στην περιοχή του Κουραμπά και σε συνολική έκταση 1800 τετραγωνικών μέτρων. Η αναβάθμιση συνίσταται σε νέο σχεδιασμό και οργάνωση του χώρου, ώστε να πληροί τις προδιαγραφές που θέτει η Κοινότητα.

Το έργο μεταξύ των άλλων προβλέπει:

-         Περίφραξη του χώρου

-         Διαχωρισμό ανάλογα με τις ηλικίες των παιδιών

-         Ασφαλή και φιλικά προς τους χρήστες υλικά.

-         Ήπια παρέμβαση με ελαχιστοποίηση των τσιμεντροστρώσεων και αξιοποίηση του υπάρχοντος πυρήνα πρασίνου.

Ο παιδότοπος, χωρίζεται σε τρεις τομείς. Ο πρώτος για παιδιά ηλικίας από ενός μέχρι τεσσάρων ετών, ο δεύτερος για παιδιά από τεσσάρων μέχρι δώδεκα ετών και ο τρίτος για μεγαλύτερα και για άτομα με ειδικές ανάγκες.

Στο πάρκο θα αλλάξει ο φωτισμός, θα γίνουν περιφράξεις και θα φυτευτούν νέα δέντρα.

ΑΝΑΠΛΑΣΕΙΣ- ΠΕΖΟΔΡΟΜΗΣΕΙΣ

Το έργο αναπλάσεις- πεζοδρομήσεις στο κέντρο της πόλης και φωτισμός διατηρητέων κτιρίων έχει προϋπολογισμό 5,9 εκατομμύρια ευρώ. Είναι ενταγμένο στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Θεσσαλίας- Στερεάς- Ηπείρου και ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί στις 6 Δεκεμβρίου.

Το έργο αφορά στη δημιουργία δικτύου πεζοδρόμων στο κέντρο της πόλης και τον φωτισμό ανάδειξη τεσσάρων σημαντικής αρχιτεκτονικής σημασίας κτιρίων, εκ των οποίων τα τρία έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα.

Ο σχεδιασμός των πεζοδρομήσεων αποσκοπεί μέσω εναλλακτικών διαδρομών στη σύνδεση της κεντρικής πλατείας, του νέου εμπορικού κέντρου, της παλιάς αγοράς, του ιστορικού κέντρου και της παραλίμνιας ζώνης.

Συγκεκριμένα οι δρόμοι που πεζοδρομούνται είναι:

Τομέας νέου εμπορικού κέντρου

-         Μ. Αγγέλου μέχρι την Χαριλάου Τρικούπη

-         Μελανίδη

-         Βλαχλείδη

-         Οπλαρχηγού Πουτέτση

-         Γρηγορίου Σακκά

-         Ζυγομάλλη

Τομέας παλιάς αγοράς-ιστορικό κέντρο

-         Νικολάου Παπαδοπούλου

-         Παπάζογλου

-         Αραβαντινού

-         Λόρδου Βύρωνος

-         Στουρνάρα

-         Κατσαντώνη

-         Κωλέττη

-         Κατσιμήτρου

-         Γούναρη

Ο φωτισμός ανάδειξης κτιρίων αφορά στα διατηρητέα της Καπλάνειου Σχολής, της Παπαζόγλειου Υφαντικής Σχολής και του κτιρίου Πυρσινέλλα καθώς στο αξιόλογο αρχιτεκτονικό κτίριο της Ζωσιμαίας Βιβλιοθήκης.

ΜΕΙΩΣΗ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΤΑ 40% ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΠΤΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2011

, κατά το μήνα Ιούλιο 2011 το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) στο σύνολο, ανήλθε σε 4.455 οικοδομικές, που αντιστοιχούν σε 742.4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 3.217,8 χιλιάδες m3 όγκου,, μείωση κατά 14,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 27,3% στην επιφάνεια και κατά 15,3 % στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010 .

Το μέγεθος Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας
που αντιστοιχούν σε 725,2 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 3.138,7 χιλιάδες m3όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κ
ατά 14,0 % στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά26,6% στην επιφάνεια και κατά 14,0% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010.

Αντίστοιχα το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας κατά το μήνα Ιούλιο

2011,στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 22 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 17,1 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 79,1 χιλιάδες m3 όγκου.

Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο

Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών
που αντιστοιχούν σε 7.715,2 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 28.585,4 χιλιάδες αδειών

Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 23,4% στον αριθμό των οικοδομικών, κατά 32,0% στην επιφάνεια και κατά 30,8 % στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη Ιούλιου2009-Ιουλίου 2010, Αύγουστου 2010-Ιουλίου 2011 η Ιδιωτική Οικοδομική, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 23,3% στον αριθμό των, κατά 32,4% στην επιφάνεια και κατά 30,6% στον όγκο, σε σύγκριση2009-Ιουλίου 2010.

Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό

όγκο

, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 2,9%.

Το επτάμηνο Ιανουαρίου

σύνολο της Χώρας

επιφάνεια και κατά

- Ιουλίου 2011, η συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει στο, μείωση κατά 32,0% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 44,3% στην40,0% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο επτάμηνο του έτους 2010.

Αντίστοιχα

κατά

, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση31,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 44,0% στην επιφάνεια και κατά 39,4%στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου- Ιουλίου 2010 .

Κατά την ίδια χρονική περίοδο

Δραστηριότητα

οικοδομικών αδειών

με την αντίστοιχη περίοδο Αύγουστου

, για το μήνα Ιούλιο 2011, είναι 2,5%., δηλαδή από τον Αύγουστο 2010 έως τον2011, το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 40.234 οικοδομικές άδειες,

, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 4.433 οικοδομικές άδειες,

Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής

της Χώρας μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες

παρουσίασε δηλαδή